Terreno · Para Construção · Jardim do Bonfim · Centro de Setúbal

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO JARDIM DO BONFIM CENTRO DE SETÚBAL Oportunidade única para investimento no coração de Setúbal! Terreno, localizado numa das áreas mais prestigiadas e de grande valorização em Setúbal, junto ao Jardim do Bonfim, oferece uma excelente oportunidade de nova construção. A proximidade com este icônico espaço verde torna esta oferta ainda mais atrativa, sendo uma das poucas oportunidades disponíveis nesta localização privilegiada. Potencial de Construção Com uma área de 220 m² e viabilidade para a construção de até 9 pisos de altura, este terreno oferece uma excelente área bruta construtiva de aproximadamente 2.000 m². Conforme o novo PDM em aprovação, não é possível a construção de caves para estacionamento, conforme reunião na Câmara Municipal de Setúbal. Viabilidade e Potencial O terreno já passou por reuniões preliminares na Câmara Municipal de Setúbal e possui uma arquitetura de esquina que favorece o projeto de construção. Trata-se de uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de apartamentos residenciais/turísticos ou até um novo hotel na cidade, dado o crescente potencial turístico da região. Localização Estratégica Este terreno encontra-se próximo da baixa de Setúbal, uma área central com acesso imediato a uma vasta oferta de comércio e serviços, oferecendo uma excelente conectividade, estando a apenas:- 10 minutos a pé dos ferrys para Tróia e Comporta;- 8 minutos da estação da Fertagus;- 7 minutos da Praça do Bocage;- 5 minutos da Avenida Luísa Todi. A zona é bem servida por uma ampla rede de transportes públicos, escolas, farmácias, bancos, supermercados, ginásios, restaurantes e pastelarias, além de estar próxima de mercados, centros culturais, zonas de lazer e praias. De momento, não existe qualquer projeto formal realizado ou licenciado junto da Câmara Municipal de Setúbal. Contacte-nos para informações mais detalhadas e apresentação de ROI. Nota: Este imóvel está isento de apresentação de Certificado Energético, conforme estabelecido no Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro. Aguardamos pela sua visita! Visite a nossa Agência em Setúbal, frente à Lota na zona RibeirinhaSWAN REAL ESTATE Living is an ArtSWAN REAL ESTATE ™ é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE ™ o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos.

Por privacidade do proprietário mostramos a zona, não a morada. A morada exata é partilhada na visita.