Terreno · Para Construcción · Jardim do Bonfim · Centro de Setúbal

TERRENO PARA CONSTRUCCIÓN JARDIM DO BONFIM CENTRO DE SETÚBAL ¡Oportunidad única para inversión en el corazón de Setúbal! Terreno, ubicado en una de las áreas más prestigiosas y de gran valorización en Setúbal, junto al Jardim do Bonfim, ofrece una excelente oportunidad de nueva construcción. La proximidad a este icónico espacio verde hace que esta oferta sea aún más atractiva, siendo una de las pocas oportunidades disponibles en esta ubicación privilegiada. Potencial de Construcción Con un área de 220 m² y viabilidad para la construcción de hasta 9 plantas de altura, este terreno ofrece una excelente área bruta constructiva de aproximadamente 2.000 m². Según el nuevo PDM en aprobación, no es posible la construcción de sótanos para estacionamiento, según reunión en el Ayuntamiento de Setúbal. Viabilidad y Potencial El terreno ya ha pasado por reuniones preliminares en el Ayuntamiento de Setúbal y posee una arquitectura de esquina que favorece el proyecto de construcción. Se trata de una excelente oportunidad para el desarrollo de apartamentos residenciales/turísticos o incluso un nuevo hotel en la ciudad, dado el creciente potencial turístico de la región. Ubicación Estratégica Este terreno se encuentra cerca del centro de Setúbal, un área central con acceso inmediato a una vasta oferta de comercio y servicios, ofreciendo una excelente conectividad, estando a solo:- 10 minutos a pie de los ferrys para Tróia y Comporta;- 8 minutos de la estación de Fertagus;- 7 minutos de la Praça do Bocage;- 5 minutos de la Avenida Luísa Todi. La zona está bien servida por una amplia red de transportes públicos, escuelas, farmacias, bancos, supermercados, gimnasios, restaurantes y pastelerías, además de estar cerca de mercados, centros culturales, zonas de ocio y playas. De momento, no existe ningún proyecto formal realizado o licenciado ante el Ayuntamiento de Setúbal. Contáctenos para información más detallada y presentación de ROI. ¡Esperamos su visita! Visite nuestra Agencia en Setúbal, frente a la Lota en la zona ribereñaSWAN REAL ESTATE Living is an ArtSWAN REAL ESTATE ™ es una marca registrada portuguesa, con un portafolio exclusivo de activos y una atención personalizada. En una era donde cada minuto cuenta, ponemos a disposición de cada cliente, una panoplia de servicios personalizados de Concierge y Lifestyle Management. Todo lo que pueda necesitar para elevar su experiencia. Con un equipo experimentado y altamente cualificado, facilitar y aconsejar sobre los diversos proyectos asociados a la inversión inmobiliaria hace de SWAN REAL ESTATE ™ el socio ideal para quien exige rapidez, profesionalidad, conocimiento, excelencia y soluciones de negocio adecuadas a sus objetivos.

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