Terrain · Pour Construction · Jardim do Bonfim · Centre-Ville de Setúbal
TERRAIN POUR CONSTRUCTION JARDIM DO BONFIM CENTRE-VILLE DE SETÚBAL Opportunité unique d'investissement au cœur de Setúbal ! Terrain, situé dans l'une des zones les plus prestigieuses et à forte valorisation de Setúbal, à côté du Jardim do Bonfim, offrant une excellente opportunité de nouvelle construction. La proximité de cet espace vert emblématique rend cette offre encore plus attrayante, étant l'une des rares opportunités disponibles dans cet emplacement privilégié. Potentiel de construction Avec une superficie de 220 m² et une faisabilité pour la construction allant jusqu'à 9 étages de hauteur, ce terrain offre une excellente surface brute de construction d'environ 2 000 m². Selon le nouveau PDM en cours d'approbation, la construction de sous-sols pour le stationnement n'est pas possible, conformément à une réunion à la mairie de Setúbal. Viabilité et potentiel Le terrain a déjà fait l'objet de réunions préliminaires à la mairie de Setúbal et présente une architecture d'angle qui favorise le projet de construction. Il s'agit d'une excellente opportunité pour le développement d'appartements résidentiels/touristiques ou même d'un nouvel hôtel dans la ville, compte tenu du potentiel touristique croissant de la région. Emplacement stratégique Ce terrain est situé à proximité du centre-ville de Setúbal, une zone centrale avec un accès immédiat à une vaste offre de commerces et de services, offrant une excellente connectivité, étant à seulement :- 10 minutes à pied des ferries pour Tróia et Comporta ;- 8 minutes de la gare Fertagus ;- 7 minutes de la Praça do Bocage ;- 5 minutes de l'Avenida Luísa Todi. La zone est bien desservie par un vaste réseau de transports publics, des écoles, des pharmacies, des banques, des supermarchés, des salles de sport, des restaurants et des pâtisseries, en plus d'être à proximité des marchés, des centres culturels, des zones de loisirs et des plages. Pour le moment, il n'existe aucun projet formel réalisé ou sous licence auprès de la mairie de Setúbal. Contactez-nous pour des informations plus détaillées et une présentation du ROI. Note : Cette propriété est exonérée de la présentation d'un Certificat Énergétique, tel qu'établi par le Décret-loi n° 101-D/2020 du 7 décembre. Nous attendons votre visite ! Visitez notre agence à Setúbal, face à la Lota dans la zone riveraineSWAN REAL ESTATE Living is an ArtSWAN REAL ESTATE ™ est une marque portugaise déposée, dotée d'un portefeuille exclusif d'actifs et d'un service personnalisé. À une époque où chaque minute compte, nous mettons à la disposition de chaque client une panoplie de services personnalisés de Conciergerie et de Lifestyle Management. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour sublimer votre expérience. Avec une équipe expérimentée et hautement qualifiée, faciliter et conseiller sur les différents projets associés à l'investissement immobilier fait de SWAN REAL ESTATE ™ le partenaire idéal pour ceux qui exigent rapidité, professionnalisme, connaissances, excellence et des solutions commerciales adaptées à leurs objectifs.
Pour protéger la vie privée du propriétaire, nous montrons le quartier et non l'adresse. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
